Tham dự buổi làm việc có ông Lương Công Tuấn, Thành ủy viên, Trưởng Ban Pháp chế HĐND thành phố, Phó Trưởng Đoàn giám sát; các thành viên Đoàn giám sát, Tổ giúp việc; đại diện lãnh đạo Văn phòng Đoàn ĐBQH và HĐND thành phố, Thanh tra thành phố, Ủy ban MTTQ Việt Nam thành phố, Sở Xây dựng, Sở Nội vụ, Trung tâm Quản lý và Khai thác nhà Đà Nẵng, Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố.
Quang cảnh buổi làm việc của Đoàn giám sát với Sở Xây dựng về công tác quản lý bán, cho thuê nhà ở xã hội.
Theo báo cáo của Sở Xây dựng, từ năm 2023 đến nay, quỹ nhà ở xã hội do Nhà nước đầu tư bằng vốn đầu tư công đưa vào sử dụng để cho thuê có 318 căn, gồm 209 căn tại Chung cư xã hội cho người có công với cách mạng đường Vũ Mộng Nguyên và 109 căn tại Khối nhà C - Chung cư nhà ở xã hội Khu E2, Khu dân cư Nam cầu Cẩm Lệ. Đối với nguồn vốn ngoài ngân sách, thành phố có 06 dự án với 6.122 căn hộ, trong đó 5.610 căn để bán và 512 căn cho thuê.
Trong giai đoạn từ năm 2023 đến trước ngày 21/7/2026, Sở Xây dựng đã tiếp nhận 558 hồ sơ đăng ký thuê nhà ở xã hội thuộc tài sản công; 409 hồ sơ đủ điều kiện đã được UBND thành phố quyết định bố trí thuê, 37 hồ sơ không đủ điều kiện và 112 hồ sơ chuyển tiếp xem xét. Đối với các dự án ngoài ngân sách, từ năm 2023 đến nay Sở đã kiểm tra, rà soát khoảng 6.841 trường hợp và thông báo loại 88 trường hợp không đủ điều kiện.
Một trong những nội dung được Đoàn giám sát tập trung làm rõ là hiện trạng quỹ nhà ở xã hội thuộc tài sản công. Theo hồ sơ phục vụ giám sát, trong tổng số 318 căn đã đưa vào sử dụng, có 246 căn đã ký hợp đồng, bàn giao, còn 72 căn chưa ký hoặc chưa bàn giao; riêng Chung cư Vũ Mộng Nguyên còn 71 căn. Đoàn đề nghị Sở Xây dựng làm rõ nguyên nhân, phương án giữ quỹ, căn cứ bố trí cho việc di dời các khu chung cư xuống cấp và thời điểm dự kiến đưa các căn hộ này vào sử dụng.
Đại diện Sở Xây dựng báo cáo, giải trình các nội dung theo yêu cầu của Đoàn giám sát.
Đoàn giám sát cũng yêu cầu làm rõ cơ chế phát hiện, xử lý trường hợp một công dân cùng thời điểm đăng ký mua nhà ở xã hội tại nhiều dự án, nội dung này được đặt ra gắn với yêu cầu kiểm soát chặt đối tượng, tránh hưởng chính sách nhiều lần và tăng hiệu quả đối soát dữ liệu ngay từ khâu tiếp nhận.
Về cơ sở dữ liệu, Sở Xây dựng cho biết đã cập nhật 7.537 cá nhân được mua nhà ở xã hội tại 04 dự án lên Hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản. Tuy nhiên, dữ liệu đã cập nhật theo hệ thống trước đây chưa tự động chuyển tiếp đầy đủ sang hệ thống mới; việc tra cứu vẫn còn một số khâu thực hiện thủ công. Đoàn giám sát đề nghị làm rõ số hồ sơ chưa chuyển tiếp, phạm vi đối soát của 06 dự án ngoài ngân sách và quỹ nhà công, cũng như thời hạn hoàn thành số hóa, cập nhật dữ liệu.
Một nội dung khác được quan tâm là việc thực hiện Kết luận thanh tra số 905 ngày 16/12/2019 liên quan đến công tác xét duyệt, quản lý và sử dụng nhà ở xã hội tại Chung cư An Trung 2. Qua trao đổi, các thành viên Đoàn giám sát ghi nhận Sở Xây dựng thời gian qua đã chủ động cập nhật các quy định pháp luật, tham mưu nhiều văn bản quản lý, tổ chức rà soát hồ sơ và kịp thời xử lý các khó khăn, vướng mắc phát sinh.
Phó Chủ tịch HĐND thành phố Nguyễn Công Thanh, Trưởng Đoàn giám sát kết luận buổi làm việc.
Kết luận buổi làm việc, Phó Chủ tịch HĐND thành phố Nguyễn Công Thanh đánh giá cao tinh thần trách nhiệm và sự chuẩn bị của Sở Xây dựng; đồng thời ghi nhận các ý kiến phát biểu thẳng thắn, trọng tâm của các thành viên Đoàn giám sát. Tuy nhiên, ông cho rằng báo cáo vẫn còn một số nội dung cần tiếp tục bổ sung, lượng hóa đầy đủ để bảo đảm cơ sở đánh giá khách quan, toàn diện.
Trưởng Đoàn giám sát đề nghị Sở Xây dựng hoàn chỉnh số liệu liên quan đến quỹ nhà ở xã hội thuộc tài sản công, nhất là các căn hộ chưa ký, bàn giao; làm rõ cơ chế phát hiện và xử lý trường hợp nộp hồ sơ tại nhiều dự án; trách nhiệm phối hợp xác minh hồ sơ giữa Sở Xây dựng, các sở, ngành, địa phương và các đơn vị liên quan; kết quả thực hiện các kết luận thanh tra, kiểm toán; việc kiểm soát giá và ứng dụng cơ sở dữ liệu trong quản lý đối tượng thụ hưởng.
Phó Chủ tịch HĐND thành phố Nguyễn Công Thanh yêu cầu các nội dung tồn tại, hạn chế phải được đánh giá cụ thể theo từng nhiệm vụ, xác định rõ nguyên nhân, nhất là nguyên nhân chủ quan, trách nhiệm của đơn vị, cá nhân và thời hạn khắc phục. Báo cáo chính thức cần được hoàn thiện theo hướng “rõ nội dung, rõ trách nhiệm, rõ nguyên nhân, rõ giải pháp và rõ thời hạn thực hiện”.
Phó Chủ tịch HĐND thành phố đề nghị Sở Xây dựng tiếp thu đầy đủ các ý kiến của Đoàn giám sát, hoàn chỉnh báo cáo và gửi về Đoàn. Kết quả làm việc sẽ là cơ sở để Đoàn giám sát tiếp tục tổng hợp, đánh giá và kiến nghị các giải pháp hoàn thiện công tác quản lý nhà ở xã hội, bảo đảm chính sách an sinh được thực hiện đúng mục tiêu và người dân có nhu cầu thực sự được tiếp cận công bằng, minh bạch.